ת"ק 31195-09-19

תקציר

השופט קבע כי על הנתבעת לפצות את התובעים בגין האיחור במסירת דירותיהם. החוק קובע כי יזם חייב למסור דירות בזמן, וכל עיכוב גורם נזק לתכנון הכלכלי של הרוכשים. השופטת טענה כי סעיפים בחוזה המאפשרים דחייה נוספת מעבר לתקופת החסד בת החודשיים הם פרצות בלתי חוקיות, והנתבעת לא עמדה בתנאים להארכה כזו. העיכובים במקרה זה נבעו מבעיות בחיבור הדירות לרשת החשמל, שהן באחריות היזם וחלק אינהרנטי מהפרויקט. התובעים יקבלו פיצוי בסך 20,625 ש"ח, המכסה את התקופה שבין 27 בדצמבר 2018 ל-18 במרץ 2019, המחושבת על פי החוק. סכום זה כולל גם השוואת שכר דירה סבירה ומשמש כסנקציה עבור היזם. כמו כן הורה השופט לנתבעת לשלם את הוצאות המשפט של התובעים, שנקבעו על סך של 1,500 ₪. הסכום הכולל ישולם בתוך 30 יום, אחרת ייגרמו לו הפרשי ריבית והצמדה נוספים. בנוסף, השופטת העניקה עיכוב הליכים לתביעת הנתבע נגד צד שלישי, בשל הליך מתמשך ביניהם. לצדדים שמורה הזכות להגיש בקשת רשות ערעור על ההחלטה בבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום.