ת"א 1761/07

תקציר

פסק דין זה מתייחס לשתי תביעות כספיות בנוגע לסכסוך בין עיריית חולון לבין הנתבעים שמואל והחברה של אשתו על חלקת קרקע עירונית. העירייה תבעה דמי שימוש בגין החזקת הנתבעים בקרקע בשנים 2000-2008 בסך 6,377,713 ש"ח והוצאות פינוי בסך 108,774 ש"ח. שמואל תבע מנגד פיצוי בסך 13,500,000 ₪ בגין שלילת רישיונו להשתמש בקרקע, לרבות החזר השקעותיו והוצאות העתקת מקום. בית המשפט פסק לטובת העירייה בתביעת דמי השימוש, והורה לנתבעים 1 ו-2 לשלם 76,030 ₪ עבור דמי שימוש מיום 14.6.02 ועד ליום 31.12.02, וכן אגרות שנתיות נוספות בסך 140,364 ₪ ועד 160,416 ₪, בתוספת מע"מ וריבית, עבור השנים 2003 עד 2008. עם זאת, שמואל קיבל פטור מתשלום חלקי עבור השנה הראשונה בשל פסיקה קודמת של בית המשפט שהעניקה לו תקופת חסד של 12 חודשים להעתקת עסקיו. בית המשפט פסק גם לטובת העירייה בעניין הוצאות הפינוי, והורה לנתבעים 1 ו-2 לשלם 37,422 ₪ עבור שכירת קבלן ביצוע ו-21,481 ₪ עבור שכר טרחת עורך דין, תוך דחיית טענות אחרות הקשורות להוצאות אלה. באשר לתביעתו שכנגד של שמואל, הורה בית המשפט לעירייה לשלם לו 437,000 ₪, צמודים למדד ובריבית החל מיום 1.10.2008, כפיצוי על השקעותיו בקרקע. בית המשפט דחה את תביעותיו להחזר השקעות במקום קודם והוצאות מעבר אחרות, וכן את תביעתו לרישיון ל-30 שנה, ולא מצא כל ראיה להתחייבות כזו מצד העירייה. בנוסף, בית המשפט לא פסק פיצוי בגין הוצאות נלוות הקשורות לפינוי, למעט 40,000 ₪ בגין הוצאות מוכחות. לבסוף הורה בית המשפט לעירייה לשלם לנתבעים הוצאות משפט בסך 70,000 ₪. שני הצדדים היו אמורים לשאת בעלויות הנוספות שלהם. פסקי הדין היו אמורים להתבצע בהיעדרם של הצדדים.