בש"א 3551/02

תקציר

פסק הדין נסוב סביב מערכת יחסים עסקית שעלתה על שרטון בין סולל בונה לבין א.ב.ר.ב בנין יזמות והשקעות בע"מ (החברה). לחברה, שנקלעה לקשיים כלכליים, מונה כונס נכסים על ידי בית המשפט לנהל את ענייניה. כונס הנכסים המשיך להפעיל את החברה ואת הפרויקטים שלה, לרבות פרויקט בנייה שבוצע על ידי סולל בונה. עם זאת, התגלעו מחלוקות בנוגע לתשלומים, כאשר סולל בונה עיכבה סכומים מסוימים מסיבות שונות, בהן איכות ירודה של עבודת החברה, עיכובים ונזקים שלא שולמו. כונס הנכסים פנה לבית המשפט בבקשה לחייב את סולל בונה להעביר את הכספים שבמחלוקת לקרן כינוס הנכסים. השופטת בחנה בקפידה את הטיעונים שהציגו הצדדים. הם פסקו כי על סולל בונה מוטלת האחריות ליידע את כונס הנכסים במפורש על זכויות או תביעות חריגות שיש לו כלפי החברה, ובפרט כאלה שעלולות להשפיע על התשלומים השוטפים. השופטת הדגישה כי הציפייה הלגיטימית של הכונס הייתה להמשך תשלומים במועד, בהיעדר כל הבהרה מצד סולל בונה בנוגע לסוגיות שטרם נפרעו. כמו כן, בית המשפט קבע כי סולל בונה מיצתה את עילות הלנת תשלומים הקשורים לאיכות העבודה ועיכובים בכך שהסכימה לסעיף פיצויים ובחרה שלא לתבוע פיצויים רגילים. בנוסף, דחתה השופטת את טענות סולל בונה בדבר זכות השעבוד והקיזוז. נמצא כי הסעיף החוזי שהפעילה סולל בונה אינו מהווה שעבוד תקף, שכן הוא נעדר מאפיינים מהותיים של שעבוד, ותואר ביתר דיוק כזכות קיזוז. השופטת הבהירה כי זכות הקיזוז כנגד כונס נכסים מפעיל כפופה לתנאים ספציפיים, שסולל בונה לא עמדה בהם. יתר על כן, החברה לא הבחינה בין טענות שעלו לפני ואחרי מינוי הכונס, מה שסיבך עוד יותר את עניינן. בעקבות זאת פסק השופט לטובת כונס הנכסים והורה לסולל בונה לשלם לאלתר את הסכומים המגיעים בגין העבודות שאושרו, בניכוי ניכויים מוסכמים ופיצויים. הסכומים היו אמורים להיות מחושבים על בסיס תנאי התשלום המקוריים של החברה והעבודה שהושלמה. כמו כן פסק השופט הוצאות ושכר טרחת עורך דין לכונס הנכסים, והביע מורת רוח חריפה מהתנהלותה של סולל בונה לאורך כל ההליך המשפטי. זה כלל בקשה לא מוצדקת לדחייה וכתבי טענות ארוכים מדי, יחד עם האשמות לא מבוססות נגד כונס הנכסים. ההחלטה הדגישה את הצורך ביעילות בהליכים מסוג זה וקבעה כי התנהלות כזו לא תסבול.