רע"א 3422/24

תקציר

החלטת בית המשפט עניינה דחיית בקשת רשות ערעור, שעניינה סעד זמני לצידה, בהתבסס על עקרונות מבוססים היטב לפיהם לערכאת הערעור שיקול דעת מוגבל להתערב בהחלטות הנוגעות לסעד זמני, אלא בהתקיים נסיבות חריגות. שני שיקולים עיקריים נשקלו בהחלטה על סעד זמני: סיכויי הצלחת הערעור ומאזן הנוחות בין הצדדים, בדגש נוסף על צדק והגינות. בית משפט קמא התמקד בעיקר במאזן הנוחות והגיע למסקנה כי הוא תומך מאוד בהתרת השימוש המותר בחלקו התחתון של בניין על ידי טובר. המורכבויות המשפטיות כוללות הליך פלילי הנוגע לחלקו העליון של הנכס וסכסוך חוזי על הסכם חכירה מבוטל עם רשות מקרקעי ישראל, הדורש את החזרת הקרקע. ההחלטה מאפשרת הפעלה על ידי צד שלישי, קופת החולים, תוך הדגשת אינטרסים ציבוריים וכלכליים, בתנאי שיתקבלו כל האישורים החוקיים הנדרשים. פעולות אלה מוגבלות לחלקו התחתון של הבניין, ומבטיחות שאין הפרעה לחלקים עליונים מוגבלים. בית משפט קמא הדגיש כי ההיתר הינו זמני, ומגביל את הנזק הפוטנציאלי לרמ"י אם תצליח בהליך העיקרי. קצבה זמנית זו כרוכה גם בהסדרים כספיים, כאשר דמי השכירות מופקדים באופן השומר על זכויותיה העתידיות של רמ"י. צוין כי ההחלטה התעכבה, מה שהשפיע עוד יותר על מאזן הנוחות. אופייה הדחוי של בקשת הערעור והסעד הזמני כרוך בכך שהמבקש יישא בהוצאות המשיב בסך 20,000 ₪, תוך שימת דגש על עמידה במסגרות רגולטוריות ובסטנדרטים של שיקול דעת.