ת"א 33658-05-14

תקציר

התובע, ששכר בית מהנתבעת, הגיש נגדה תביעה בגין ליקויים רבים בבית שפגעו בשימוש שלו בנכס. הבעיה העיקרית נגעה לרטיבות ולרטיבות בחלקים שונים בבית, שלטענת התובע מקורה בדוד שמש שהותקן ברשלנות על הגג. הנתבעת טענה כי בעיות הרטיבות נגרמו כתוצאה מליקויים אחרים בבית, עליהם אחראית התובעת. בית המשפט בחן את הטענות ומצא כי הפיצוץ בדוד אירע בשנת 2009, ובעיות הרטיבות שבאו לאחר מכן לא נגרמו על ידי הדוד אלא על ידי ליקויים אחרים בבית, לרבות צינור אמבטיה סתום. בית המשפט קבע כי הנתבע, בהיותו בעל הבית, היה אחראי לתיקון הנכס המושכר ולאיתור מקורות הרטיבות. עוד נמצא כי הנתבעת עודכנה על בעיות הרטיבות כבר בשנת 2010 אך לא נקטה בפעולות מתאימות. לפיכך, פסק בית המשפט לטובת התובע, וחייב את הנתבע לשלם דמי שכירות מופחתים לתקופה קצובה, לפצות את התובע על נזקיו, לרבות עלות תיקון מטלטלין, ולכסות את הוצאותיו המשפטיות, שכר טרחת מהנדס והוצאות שמאות. הסכום הכולל שנפסק לתובע עמד על 89,650 ₪, כולל הפרשי ריבית והצמדה ממועד הגשת התביעה ועד למועד התשלום בפועל. פסק הדין ניתן בהיעדרם של שני הצדדים ביום 21.8.16.