ע"א 9689-12-12

תקציר

הערעור מתייחס לסכסוך רכושי בין המערערת, גב' פרזוט, הבעלים של שתי חלקות מקרקעין הידועות כ-197 ו-224, לבין המשיב, מר מרק, אשר חכר את הנכס מהבעלים הקודמים בשנת 1973. לאחר שגב' פרזו רכשה את הנכס בספטמבר 1973, היא ניסתה לפנות את מר מארק, אך ללא הצלחה במספר תביעות. פסק דינו של השופט בן-זמרה משנת 1977 הורה על פינויו של מר מרק מ"הנכס כולו", אך בשל האירועים שהתרחשו לאחר מכן, פסק דין זה בוצע באופן חלקי בלבד. מר מארק נשאר בעל חלק מהנכס וסירב לשלם שכר דירה. בתביעה האחרונה ביקשה גב' פרזות לפנות את מרק מיתרת הנכס בו התגורר (חלקה 197), אך בית משפט השלום דחה את תביעתה והוביל אותה לערער בפני בית המשפט המחוזי. הסוגיות המרכזיות היו האם פסק דינו של השופט בן-זמרה חל על שתי החלקות והאם החזקתו של מרק בחלקה 197 הייתה חוקית. בית המשפט המחוזי קבע כי שגה בית משפט קמא בשתי הקביעות. נמצא כי פסק הדין הקודם אכן חל על שתי החלקות וכי למר מרק לא הייתה חזקה כדין בחלקה 197. החזקתו לא נחשבה להחזקה נוגדת כפי שטען, בשל הצהרותיו הקודמות כי החזיק בנכס ברשותה המלאה של הגב' פרזוט, ואי תשלום דמי שכירות במשך קרוב ל-40 שנה. בנוסף, תביעותיו המשפטיות הקודמות של מר מארק ושל תיאטרון פארגוד, שמר מארק היה קשור אליו, הסתכמו בהודאה בזכויותיה של גב' פרזוט, תוך איפוס תקופת ההתיישנות. לפיכך התקבל הערעור, הורה על פינויו של מר מארק מכל הנכס עד 30.4.13 וחייב אותו לשלם את הוצאותיה של גב' פרזות ושכר טרחת עורך דינה.