ת"א 455/97

תקציר

התובעים רכשו מהנתבעת חנות מתוך כוונה לפתוח עסק לשווארמה. התברר כי שטח החנות קטן מהמינימום הנדרש בחוק לפתיחת חנות שווארמה, מה שלא מאפשר קבלת היתר הפעלה. התובעים תבעו, וביקשו מבית המשפט להכריז על הסכם המכר כבטל, ובית המשפט המחוזי אישר. השופטת קבעה כי קיומו של ההסכם מותנה בקבלת היתר וכי אי השגתו מהווה תנאי מתלה לפי סעיף 27(א) לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973. מאחר שהתנאי לא התקיים תוך זמן סביר, לפי סעיף 29 לחוק החוזים, ההסכם בוטל בדיעבד. עוד קבעה השופטת כי שני הצדדים זכאים להשבה אך מאחר שהתובעים לא ביקשו סעד כספי בתביעתם, לא ניתנה לנתבעת הזדמנות להתגונן מפני בקשה כזו. לפיכך, לא ניתן סעד כספי לתובעים. השופטת דחתה גם את תביעתה שכנגד של הנתבעת, שתבעה תשלומים מהתובעים על פי ההסכם, והורתה לנתבעת מס' 1 לשלם לתובעים 30,000 ₪ הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.