תפ"מ 21815-01-25

תקציר

**ניתוח משפטי של פסק דין בנושא פינוי מושכר – תפ"מ 21815-01-25 עמי שמו בע"מ נ' מאי לייזר בע"מ ואח'** **מבוא** הליך זה, הנדון בפני בית משפט השלום בחיפה (כב' השופטת סיגלית מצא), עוסק בבקשה למתן פסק דין בהיעדר הגנה בתביעת פינוי מושכר. תביעה זו הוגשה על פי תקנה 81 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018. המדובר בנכס מקרקעין – יחידה בקומת קרקע וחניה – אשר הנתבעות, חברה פרטית ואדם פרטי, החזיקו בו. **המסגרת הנורמטיבית והעובדתית** סעיף 5.1 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, קובע את ההליך להגשת תביעה לפינוי מושכר, המאפשר במקרים מסוימים מתן פסק דין בהיעדר הגנה. תקנה זו נועדה לייעל את ההליך המשפטי ולאפשר לבעל המקרקעין לממש את זכויותיו במהירות במקרים בהם הנתבע אינו מגיש כתב הגנה במועד. במקרה הנדון, כתב התביעה הומצא כדין לנתבעות ביום 13.1.2025. חלף המועד הקבוע להגשת כתב הגנה (שלושים יום ממועד ההמצאה), וזאת מבלי שהוגש כתב הגנה מצד הנתבעות. מצב זה, כפי שנקבע בפסיקה רבת שנים, מהווה עילה למתן פסק דין בהיעדר הגנה, שכן משמעו שהנתבעים אינם חולקים על העובדות או על טענות התובעת. **ההכרעה השיפוטית** בית המשפט, בהתבסס על המסד העובדתי והנורמטיבי, נעתר לבקשת התובעת. השופטת מצא קבעה כי התובעת זכאית לפסק דין בהיעדר הגנה, בהינתן כי הנתבעות לא הגישו כתב הגנה במועד הקבוע בחוק. כתוצאה מכך, נפסק כי על הנתבעות לפנות את המושכר ולהשיב את החזקה בו לידי התובעת, פנוי מכל אדם וחפץ. **הוצאות משפט** בנוסף לפסק הפינוי, בית המשפט חייב את הנתבעות בהוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. סכום ההוצאות שנקבע הוא 1,000 ₪, ושכר הטרחה שנקבע הוא 4,000 ₪. חיובי ההוצאות נועדו לפצות את התובעת על ההוצאות שנגרמו לה עקב הצורך לנהל הליך משפטי, ולשקף את העלות המשפטית של הצלחתה. **היבטים של חדשנות ועיקרון משפטי** פסק דין זה אינו מציג חידוש משפטי או הלכה חדשנית. הוא משקף יישום מובהק של הליכי סדר הדין האזרחי, ובפרט את הכלל של מתן פסק דין בהיעדר הגנה כאשר נתבעים אינם מגישים כתב הגנה במועד. עיקרון זה נועד להבטיח יעילות דיונית ולמנוע עיכובים מיותרים בהליכים משפטיים, ובמיוחד בתביעות בעלות אופי דחוף כמו תביעות פינוי. הפסיקה מדגישה את החשיבות של מחויבות הנתבעים להליך המשפטי, לרבות הגשת כתבי טענות במועדם. אי-מילוי חובה זו, כפי שנעשה על ידי הנתבעות במקרה זה, מוביל לתוצאה של קבלת התביעה מבלי דיון מהותי בטענותיהן. **סיכום** פסק דין זה ממחיש את יישום סעיף 81 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, המאפשר מתן פסק דין בהיעדר הגנה בתביעות פינוי מושכר. בהיעדר הגשת כתב הגנה במועד, בית המשפט הורה על פינוי הנתבעות מהמושכר וחייב אותן בהוצאות משפט. פסק הדין מדגיש את החשיבות של התגובה בזמן להליכים משפטיים ואת ההשלכות של אי-היענות לדרישות הדיוניות.