ה"פ 1087/04

תקציר

המבקשים, בני זוג, משכנו את מגוריהם לטובת הבנק המשיב בשנת 1990 כנגד אשראי בחשבונותיהם הפרטיים. הבעל היה בעל חברה שגם לה היה חשבון בבנק המשיב. בשנת 1999 חתמו המבקשים על ערבות תמידית להבטחת חובות החברה. בהמשך ביקש הבנק לבצע את שטר המשכנתא לכיסוי חובות החברה. המבקשים טענו כי המשכנתא נועדה אך ורק להבטחת חשבונותיהם הפרטיים וכי הבנק לא הסביר להם כי יכסה גם את חובות החברה. הבנק טען כי המבקשים היו מודעים להשלכות וכי תביעתם נגועה בשיהוי ניכר. בית המשפט פסק לטובת המבקשים. בעוד ששטר המשכנתא היה תקף, הייתה על הבנק חובה לגלות באופן מלא את השלכות חתימת המבקשים, במיוחד לאור חוסר איזון הכוחות והסיכון הגבוה הכרוך בכך. בית המשפט קבע כי הבנק לא מילא את חובת הנאמנות שלו כלפי המבקשים וכי שטר המשכנתא לא חל על חובות החברה, אלא רק על חובותיהם הפרטיים של המבקשים. לפיכך, הבנק לא היה רשאי לבצע את המשכנתא לכיסוי חוב החברה. תביעת המבקשים לסעד התקבלה, והמשיב חויב לשאת בהוצאות המבקשים, לרבות 25,000 ₪ שכר טרחת עורך דין.