תפ"מ 14106-05-21

תקציר

פסק דין זה דן במחלוקת בין סוניק קיד מערכות בע"מ לבין לה ריין יזמות בנוגע לאי תשלום דמי שכירות עבור נכס שהושכר על ידי לה ריין לצורך הפעלת אולם אירועים. הנתבעת טענה כי מגפת הקורונה וההגבלות על ענף האירועים שבאו בעקבותיה סיכלו את הסכם השכירות והובילו לאי תשלום. בית המשפט הכיר בנסיבות החריגות שהביאה עמה המגפה, והכיר בכך שמדובר באירוע בלתי צפוי המשפיע על היכולת לקיים את החוזה. נמצא כי הנתבעת לא פעלה בחוסר תום לב וכי אין ביכולתה למנוע את הנסיבות שהובילו לאי תשלומה. כמו כן, קיבל בית המשפט את טענת הנתבעת כי המגפה היוותה אירוע מתסכל, המקיים את התנאים לפטור מביצוע כמפורט בסעיף 18 לחוק התרופות. עם זאת, השופטת הדגישה כי הפטור מביצוע לא הביא בהכרח לביטול החוזה. תחת זאת, עקרון תום הלב צריך להנחות את בית המשפט בקבלת ההחלטות, ולאפשר את המשך קיומו של החוזה למרות ההפרה. בהתחשב באופיו ארוך הטווח של ההסכם, בהשקעותיה של הנתבעת ובנסיבות החריגות, פסק בית המשפט נגד פינוי לה ריין מהנכס. הודגש כי על הנתבע לשלם את החוב לאלתר ולהמשיך בתשלומי דמי השכירות החודשיים. כל צד היה אחראי לשכר טרחתו, והשופטת עודדה את שני הצדדים לפעול בתום לב ולהסדיר את החובות הכספיים הנובעים מהחוזה.