עמ"נ 1002/05

תקציר

הערר הוא על החלטת ועדת הערר של עיריית נצרת עילית, שדחתה השגה על שומת הארנונה לנכס מסחרי הממוקם ברחוב יקינתון 3 בשכונת הר יונה. המערערת, חברת בנייה, טוענת כי הנכס, המסווג כיום כשטח מסחרי, הוא למעשה לא גמור ולא מנוצל, ויש לפטור אותו מארנונה או לחייבו בשיעור נמוך יותר. החברה טוענת כי בנתה את הנכס כסופרמרקט עתידי פוטנציאלי אך לא השלימה אותו משיקולים עסקיים ותכנוני מס. מנגד, טוענת המשיבה, עיריית נצרת עילית, כי הנכס ראוי לשימוש ואין לתת לו פטור. יתר על כן, המשיב טוען כי הערעור לוקה בפגמים פרוצדורליים שכן הוגש מעבר למועד האחרון. השופט מצדד במערער בסוגיה הפרוצדורלית, ובוחר לדון בתיק לגופו. לגופו של עניין, השופטת מסכימה עם המערערת כי בעוד שהנכס עומד בקריטריונים הפורמליים לסיווגו כ"בניין", הוא במהותו מעטפת ואינו ראוי לשימוש. לפיכך, השופט פוסק לטובת המערערת, וקובע כי יש לסווג מחדש את הנכס כאתר בנייה ולהתאים את שיעור המס בהתאם. שני הצדדים אחראים להוצאות המשפטיות שלהם.