עמ"נ 23476-09-15

תקציר

בעלי בניין בן 25 דירות בשדרות רוטשילד בתל אביב ערערו על החלטת עיריית תל אביב לסווג את הנכס שלהם כ"מלון" לצורכי ארנונה. הבעלים טענו כי הבניין שימש לדירות מגורים ולכן יש לחייבו במס כנכס מגורים. לחלופין, הם טענו כי אם הוא נחשב למלון, יש לסווג אותו כמלון 0-1 כוכבים. העירייה טענה כי הנכס סווג נכון כ"מלון". בית המשפט קבע כי הבעלים לא הביאו ראיות מספיקות להוכיח כי הנכס שימש למגורים, וכי החלטת הוועדה לסווגו כבית מלון הייתה סבירה והתבססה על ראיות מוצקות. עם זאת, בית המשפט הסכים עם הבעלים כי העירייה לא הצדיקה במידה מספקת את סיווג 5 הכוכבים שהקצתה לנכס. בית המשפט קבע כי החלטת הוועדה לסווג את הנכס כ"מלון" תעמוד בעינה, אך סוגיית דירוג הכוכבים תוחזר לוועדה להמשך דיון ובחינת הראיות. כל צד נצטווה לשאת בהוצאותיו.