ת"א 60488-12-19

תקציר

התובע, אלירז בלקר, תבע את הנתבעים, אלברט אזרוב ואולגה אזרוב, לפיצוי חוזי לאחר שגילו טרמיטים בדירה שרכשו מהנתבעים. הסכם המכר כלל סעיף המציין היעדר פגמים נסתרים, ומציין במפורש שאין בעיות טרמיטים. התובעת דרשה פיצוי בסך 130,000 ₪, כפי שנקבע בהסכם, בטענה כי הנתבעים ידעו על נושא הטרמיטים אך הסתירו אותו. הנתבעים טענו כי לא היו מודעים לבעיית טרמיטים כלשהי. השופט פסק לטובת הנתבעים, וקבע כי לא הייתה להם ידיעה ממשית בנושא הטרמיטים ולכן לא הפרו את הסכם המכר. למרות שהנתבעים היו צריכים לחשוף טיפולי הדברה בעבר, השופט קבע כי מחדל זה אינו מצדיק את הפיצוי המוסכם ללא הוכחת נזק. עם זאת, השופט פסק לתובע 35,000 ₪ כפיצוי על הנזק שנגרם בפועל מבעיית הטרמיטים, בהתבסס על הערכת מומחה. כמו כן הורה השופט לתובע לשלם לנתבעים הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪, שכן התובע ניהל הליך מלא בגין התביעה שנדחתה ולא ראה פשרה. פסק הדין, בסך 25,000 ₪ לטובת התובעת לאחר ניכוי הוצאות, ישולם תוך 45 יום. לשני הצדדים יש זכות חוקית לערער על פסק הדין.