ת"א 10975-12-10

תקציר

לאחים ג'ומה ולאחים ברזילי היו חנויות בשוק הישן של חדרה. כתוצאה מפיצוץ נהרס השוק הישן ובמקומו נבנה שוק חדש. האחים ג'ומה טענו לזכויות שכירות מוגנות בחנויות 65-66 בשוק החדש. עם זאת, האחים ברזילי טענו כי הם זכאים לקבל חנויות זהות כשוכרים מוגנים בשוק החדש. בית המשפט בחן את חומר הראיות ומצא כי האחים ג'ומה לא הצליחו להוכיח את זכותם לחנויות 65 ו-66 בשוק החדש. תביעתם נדחתה. מנגד, נדחתה גם תביעתם של האחים ברזילי להתחייבות חוזית או התחייבות לפי חוק הגנת הדייר לקבלת חנות בשוק החדש, שכן הם לא יכלו להציג כל הוכחה להתחייבות ישירה או עקיפה מצד העירייה. זאת ועוד, בית המשפט מצא כי ההסדר החלופי שהציעה העירייה לאחים ברזילי היה סביר ומילא את חובתה על פי החוק. גם תביעתם של האחים ברזילי לפיצוי כספי בשל חלוף הזמן והפרש השווי הנטען נדחתה מאחר שלא הוצגו ראיות התומכות בתביעתם. לפיכך, נדחתה גם העתירה לשינוי מבנה השוק החדש. בנוסף, נדחתה התביעה נגד רוני כהן, חבר ועד הסוחרים, מאחר שלא נמצאו ראיות למעורבותו בהפצת החנויות. כך גם בתביעות נגד רפי כהן, נוריאל כהן ויונה תירם. בית המשפט הורה לעירייה למסור את חנויות 65-66 לאחים ברזילי כדיירים מוגנים בתוך 60 יום. אם יסרבו, העירייה תוכל לשכור אותם לפי שיקול דעתה. כל תביעותיהם של האחים ג'ומה נדחו, והם חויבו לשלם הוצאות משפט לעירייה. האחים ברזילי חויבו לשלם הוצאות משפט לרוני כהן, רפי כהן, נוריאל כהן ויונה תירם.