ה"פ 8250/09

תקציר

פסק הדין נסוב סביב סכסוך על הפרת חוזה, בפרט בכל הנוגע להסכם הפיתוח והתשתיות בין המבקשים (הדיירים) לבין האגודה (המשיבה). החוזה, שלא נקב בתאריך ביצוע מוגדר, העניק לאגודה שיקול דעת רחב בקביעת השלבים והתאריכים של עבודות הפיתוח. עם זאת, בית המשפט קבע כי אין מדובר במסגרת זמן בלתי מוגבלת וקבע כי חלף זמן סביר להשלמתה, המהווה הפרת חוזה מצד העמותה. המבקשים ביקשו לאכוף את ההסכם ולמנות כונס נכסים להשלמת העבודות. בית המשפט פסק לטובת המבקשים, והעניק להם את הזכות לאכוף את ההסכם תוך זמן סביר. למרות טענות האגודה בדבר עיכובים בשל בעיות שיווק ומימון, בית המשפט מצא טענות אלה חסרות ביסוס ופירש את סעיפי הפטור בצמצום. בנוסף, בית המשפט הורה להתאחדות להשלים את עבודות התשתית והפיתוח בתוך 90 יום ולשלם למבקשים הוצאות בסך 50,000 ₪. פסק הדין ביטל סעד זמני, המאפשר שימוש בכספים "מוקפאים" למטרתם המיועדת, שיועברו לחשבון נאמנות. בית המשפט העדיף לתת לאגודה הזדמנות להשלים את העבודות ללא כונס נכסים, וראה בכך את דרך הפעולה היעילה ביותר.