ת"א 1425/98

תקציר

הסכסוך הוא על חלקת אדמה בבאקה אל-גרבייה, הנמצאת בבעלות משותפת של מספר גורמים, לרבות התובע והנתבע. התובע, שהחזיק בתחילה בחלקו של 1895/2874 בחלקה, רכש מניות נוספות מבעלים אחרים, והפך לבעלים היחיד. התובעת מכרה חלק בחלקה 617/5748 לנתבעת בשנת 1995. הסכם המכר הגדיר את השטח הנמכר ואיפשר לשני הצדדים לבנות על גבולות המגרש שלהם. הנתבעת בנתה על המגרש מבנה מסחרי גדול ללא היתר הבנייה הנדרש ומעבר לאחוזי הבנייה המותרים. התובע טען כי מעשיו של הנתבע שללו ממנו את חלקו החוקי בבנייה על אדמתו וביקש להרוס את החלק הבלתי חוקי של המבנה ופיצוי כספי. בית המשפט פסק לטובת התובעת, בקובעו כי מבנה הנתבעת חרג מאחוזי הבנייה המותרים ופגע בזכויותיה של התובעת כבעלים משותפים. היא הורתה להרוס את המבנה כולו בשל מידת החריגה מהבנייה המותרת. כמו כן פסק בית המשפט לתובע פיצוי בסך 100,000 ₪ בגין הנזק שנגרם, בצירוף הוצאות משפט ושכ"ט עורך דין בסך 50,000 ₪. צו ההריסה נתן לנאשם 30 יום לציית; אחרת, התובע יכול היה לארגן את ההריסה, והנתבע היה נושא בהוצאות. פסק דין זה ניתן בהעדר הצדדים ביום 17.9.02.