ערר 1569-12-21

תקציר

ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה בחיפה דנה בבקשה להיתר בנייה לפי תמ"א 38, המאפשרת תמריצים להריסה ובנייה מחדש של מבנים. פסק הדין מתייחס לחלקת אדמה שבה עומדים כיום שני בניינים, מבנה קדמי ומבנה עורפי. הבקשה מבקשת להרוס את המבנה האחורי ולבנות מבנה חדש. הוועדה מצאה כי הבקשה עומדת בהוראות תמ"א 38, ולכן יש לאשר אותה, בכפוף לשינוי קל ביחס למרחק בין המבנים החדשים לקיימים. יש לשמור על מרחק מינימלי של 6 מטרים בין המרפסות או כל בליטה אחרת במבנה המוצע לבין מבנה הקוטג' הקיים. זאת על מנת לשמור על תחושת הפרטיות של התושבים. הבניין הישן זכאי לתמריצים של תמ"א 38 מאחר ונבנה כדין בהיתרים מאושרים. הוועדה פסקה גם בנושאים טכניים אחרים, לרבות תמיכות קנייניות, תמריצים לרצפת העמודים, רוחב מעבר כלי רכב וקיזוז שטחי ממ"ד. ההחלטה התקבלה ברוב קולות, וחברת הכנסת גב' חפר-רוגובין החזיקה בעמדת מיעוט בנושא הממ"דים. הערר, עם התיקון כאמור, נדחה, והחלטת הוועדה המקומית מתקבלת.