ה"פ 35134-08-17

תקציר

פסק הדין נסוב סביב סכסוך רכושי הנוגע לחלקה 56 בנצרת. חלקה זו הייתה בבעלות משותפת של כמה מבני משפחת דניאל ופיירוז שפרמרי וסלים דניאל ז"ל. צוואתם של פיירוז וסלים הורישו את זכויותיהם בחלקה ליורשיהם. תוכנית מצבית חילקה את החלקה לשלוש חלקות משנה. נחתם הסכם נוטריוני על ידי הבעלים, המחלק את החלקה ומקצה חלקים ספציפיים ליורשים שונים. היא כללה גם מכירת חלקת משנה (56/2) לצד שלישי, רימון שליאן. מאוחר יותר התקשרו חלק מהיורשים בהסכמים נפרדים עם אחמד שתיווי, ומכרו לו את זכויותיהם בחלקה. עם זאת, בית המשפט מצא כי הסכמים אלה הם לכאורה ובלתי חוקיים, שכן הם לא שיקפו את אומד דעתם האמיתי של הצדדים. שתיווי היה מודע למכירה הקודמת לשליאן, אך ניסה במרמה להשתלט על חלקים שנמכרו לשליאן. בית המשפט קבע כי ההסכם הנוטריוני תקף, והעניק לשאליאן בעלות בחלקת משנה 56/2. היא גם הכריזה על ההסכמים בין שתיווי ליורשים כבטלים, למעט מכירת זכויותיה הרשומות על ידי מהא, שכללו דירה וחצי מהגג. שתיווי חויב לשלם הוצאות משפט לשליאן ולתובעים האחרים. פסק הדין הדגיש את חוסר תום הלב ואי החוקיות במעשיו של שתיווי, בעוד טענות התובעים בנוגע להסכם חלוקת העיזבון וייפויי הכוח התקבלו אף הן. מקרה זה מדגיש את ההשלכות של עסקאות נדל"ן מזויפות ולכאורה.