בר"ע 563/05

תקציר

חייב שלא עמד בפירעון חובו, העמיד את רכושו למכירה בהוצאה לפועל. המבקשים, שהיו החייבים, טענו כי אין למכור את הנכס בפחות ממיליון דולר, הגישו הצעה בסך 805 אלף דולר וביקשו 45 יום לפירעון החוב. נוהל תמחור שנקבע לינואר 2005 הכריז על משיב צד ג' כזוכה בהצעה של 827,000 דולר, שאושרה במעמד צד אחד. המבקשים לא שילמו במסגרת הזמן הנקובה וביקשו הארכה, אך בקשתם נדחתה. גם מנהל לשכת ההוצאה לפועל דחה את בקשתם החדשה. המבקשים עתרו לערער על החלטות אלה, אך נדחו אך אפשרו להם לפנות שוב למנהל ההוצאה לפועל. בית המשפט הכיר בקיצוניות של תפיסת רכוש ובצורך בהליך הוגן וישר המגן על זכויות החייב. במקרה זה מצא בית המשפט כי זכויות החייבים נפגעו בשל פגמים בהליכי המכירה והאישור. החייבים הגישו שומה במועד להערכת שווי הנכס ב-1.2 מיליון דולר, שהכונס לא לקח בחשבון, מה שהשפיע באופן משמעותי על קביעת שווי הנכס. בית המשפט קיבל את הערר, הורה על בדיקה חוזרת של מנהל ההוצאה לפועל והמליץ על דיון מהיר. עוד נקבע בהחלטה כי כונס הנכסים יישא בהוצאות המבקשים, והליך המכר הנוכחי יוקפא עד לדיון נוסף של ראש ההוצאה לפועל. פסק הדין הדגיש את חשיבותו של הליך הוגן ואת הצורך להגן על זכויות החייב, במיוחד בכל הנוגע לקביעת שווי הנכס, תוך איזון בין זכויותיו של הקונה בתום לב.