ת"א 50551-12-21

תקציר

בית המשפט מצא כי לא היה הסכם מחייב בין התובעת לבין הנתבעים למכירת חלקת קרקע בחדרה. התובע, איש עסקים מתוחכם המתגורר בניו יורק, ניסה ליצור קשר ישיר עם אחת הנתבעות, גב' נאמן, אותה הכיר מראש, והציע לרכוש את הקרקע במחיר גבוה יותר ממה שסוכם בתחילה. התובע רצה לחתוך את המתווכים, ח.ה. פרינס וצמח ולחסוך לעצמו כ-4 מיליון שקל. הדבר גרם לנתבעים לאבד אמון בתובע ולחשוש כי יש משהו לא אתי מאחורי העסקה. שיחת הטלפון בין התובעת לגב' נאמן ביום 25.8.2021 שינתה את תנאי ההסכם המקורי ולפיכך ביטלה אותו. לאחר שיחה זו, הנתבעים, שהיו אנשי עסקים מנוסים, דאגו ליושרתו של התובע והחליטו שאין זה סביר מבחינה מסחרית לקבל את הצעתו. בית המשפט מצא את הצדקות הנתבעים סבירות ומקובלות, מה גם שהתובע פעל בחוסר תום לב. יתר על כן, בית המשפט קבע כי כל הצדדים המעורבים ראו בחתימה על ההסכם הכתוב תנאי הכרחי לעסקה ולא רק פעולה פורמאלית. לפיכך, מאחר שההסכמים מעולם לא נחתמו, לא נקבע חוזה מחייב. אשר על כן, נדחתה התביעה שהגישה התובעת, המבקשת מבית המשפט להצהיר על הסכם מחייב בין הצדדים. התובע חויב לשלם לנתבעים שכר טרחת עורך דין בסך 819,000 ₪ כולל מע"מ, אך בקשת הנתבעים להחזר הוצאותיהם נדחתה מחוסר ראיות.