ת"א 27626-06-23

תקציר

בית משפט השלום בירושלים דן בבקשה שהגישה דיירת, רחל שוליאקוב, נגד בעל הבית שלה, חיים יעקב קליין, בבקשה לעצור את עבודות הבנייה המתבצעות מעל דירתה השכורה. השופטת ליאת בנמלך מצאה כי לבית המשפט סמכות לדון בנושא ואישרה חלקית את הבקשה לצו מניעה זמני. השופט הבחין בין חלקים שונים של פרויקט הבנייה. העבודה בשטח המושכר, לרבות המרפסת, לא יכלה להימשך שכן היא פגעה בהנאתו של המבקש מהנכס. המשיבה נדרשה להימנע מכל בנייה נוספת במפלס המבקש ובחדר המדרגות המוביל לדירתה, תוך התחייבות שניתנה על ידי בא כוח המשיב. באשר לבנייה במפלס שמעל הנכס המושכר, התיר בית המשפט את המשך העבודות אם בוצעו בהיתר כדין ובשעות המקובלות, אך אסר על כל בנייה בלתי חוקית. כמו כן התיר השופט למשיבה להשלים את סגירת הגג מטעמי בטיחות והנדסיות. הבקשה לצו מניעה להשבת המצב שקדם לבנייה נדחתה, שכן בית המשפט מצא כי אין זה מידתי להורות על הריסת עבודות שכבר הושלמו. ההחלטה פטרה את המבקשת מהפקדת ערבות, וניתנה לה ארכה עד ליום 27.6.2023 להגיש תביעה עיקרית. צו המניעה הזמני יעמוד בתוקפו עד להכרעה בתביעה או לסיום תקופת השכירות, לפי המוקדם מביניהם.