בר"מ 5299/05

תקציר

עיריית רמת גן ערערה על פסק דינו של בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב-יפו לטובת משרד עורכי הדין אורי חן, וערערה על החלטת ועדת הערר הכללית לארנונה לסווג שלושה מקומות חניה שנרכשו על ידי המשרד כ"חניונים". המשרד טען כי יש לפטור את החללים ממס גבוה המיועד למשרדים, בהיותם חללים פרטיים ואישיים. בית המשפט הסכים, פירש את חוק המס כפשוטו ושקל את התכלית החקיקתית העומדת מאחוריו – לעודד יצירת פתרונות למצוקת חניה. דעת הרוב במקרה דומה, אבי גולדהמר, תמכה בדעה זו. יתר על כן, מקומות החניה של המשרד לא תרמו לפתרון מצוקת החנייה, ולכן לא ניתן היה להתייחס אליהם כאל "חניונים". לחילופין, טענה העירייה כי יש לסווג את החללים כ"משרדים". בית המשפט חלק על כך, וציין כי החללים שירתו רק את עובדי המשרד ואין להם קיום עצמאי. באשר לפטור ממס, קבע בית המשפט כי החברה לא הצדיקה די הצורך תכלית חברתית לפטור מלא ולכן הפטור אינו חל. השופט חשין הגיע למסקנה כי יש לחייב את מקומות החניה של החברה כ"משרדים" וביטל את ההוצאות שהטיל בית המשפט קמא. הנשיאה ביניש והשופטת גרוניס הסכימו.