ת"א 16150-01-14

תקציר

התובע, פואד זיינב, תבע את בנק דיסקונט לישראל בע"מ להחזר עמלת פירעון מוקדם בסך 134,000 ש"ח לאחר שהבנק סירב להעמיד לו את יתרת הלוואת הבנייה. התובע נזקק למלוא ההלוואה כדי להשלים פרויקט בנייה, אך קיבל רק שליש מהסכום המאושר של 3 מיליון ₪. הבנק סירב לשחרר את יתרת הכספים עד שהתובע יציג היתר בנייה תקף. התובע לא הצליח לקבל היתר בנייה ולכן ביקש מימון ממקור אחר, אשר חייב אותו לפרוע את ההלוואה הקיימת מהבנק הנתבע. הבנק גבה עמלת פירעון מוקדם, שלטענת התובע לא הייתה מוצדקת מאחר שהבנק סירב להעמיד את מלוא ההלוואה. בית המשפט הסכים עם התובעת, וקבע כי הבנק לא גילה את ההשלכות של אי עמידה בתנאי ההלוואה וכי העמלה אינה הוגנת בהתחשב בנסיבות. השופט פסק לטובת התובע והורה לנתבעת להשיב את דמי הפירעון המוקדם בתוספת ריבית ולשלם לתובע הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.