ה"פ 971/91

תקציר

התיק נסוב סביב הבעלות בשתי חלקות קרקע סמוכות, בבעלות המבקש והמשיב, בהתאמה. שתי החלקות היו אמורות להתמזג לאחת, על פי תוכנית מתאר מתוקפת. המבקשת פנתה לבית המשפט בבקשה לפירוק השותפות שנוצרה מהחלקות הממוזגות, שכן אחוזי הבעלות לא נקבעו בתכנית, ורישום החלוקה החדשה בפנקסי המקרקעין טרם הושלם. המבקש טען כי יש להחיל את דיני פירוק המטלטלין במקרה זה. עם זאת, בית המשפט קבע כי חוק התכנון והבנייה אינו מקנה זכויות כלשהן לבעל הקרקע במקרה זה, וכי מטרתה היחידה של התכנית היא להבטיח שלא ייעשה דבר בניגוד לתוכנית החלוקה. פסק הדין דן גם בטיבן של הזכויות הקבועות בחוק התכנון והבניה, ומגיע למסקנה כי אין בהן כדי להשליך בעלות או זכויות מחייבות. זאת ועוד, בית המשפט פירש את זכויות המבקש כזכויות תכנון, שאינן מהוות זכויות במיטלטלין. לפיכך, נדחתה בקשתו של המבקש לפירוק שיתוף. תחת זאת, הציע בית המשפט כי המבקשים יוכלו לממש את זכותם לדרוש מהוועדה המקומית לרכוש את חלקם ברכוש המשותף, כמפורט בסעיף 127 לחוק התכנון והבניה. כמו כן חויב המבקש בהוצאות המשפט של המשיב.