ה"פ 164/01

תקציר

המבקשים, מס' 1 ו-2, עתרו נגד המשיבים להחכיר זכויות בחלקת קרקע בכפר ביאליק. המבקשים טענו כי המשיבים סירבו לחתום על מסמך המבטל את חוזה החכירה, למרות פקיעת תוקפו. עוד נטען, כי הן החזיקו בחלקה במשך כחמישה עשורים ושימשו כבעליה, בעוד שהמשיבים לא החזיקו בה ולא עיבדו אותה. בינתיים טען המשיב מס' 2 כי משפחתו קיבלה קרקע חלופית בתמורה לוויתור על החלקה האמורה, אך זו לא נרשמה על שמם. בית המשפט קבע כי המשיבים לא קיבלו כל קרקע חלופית וכי יש לרשום את החלקה על שם המבקשים. עם זאת, רישום זה צריך להתבצע רק לאחר שהמשיבים יחתמו על שטר הביטול והעמותה תרשום חלקה חלופית בגודל ובמטרה שווים על שם המשיבים. בנוסף, הדגיש בית המשפט את סבירותה של החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 823, המתווה את מדיניות המקרקעין לאגודות שיתופיות, וקבע כי היא מצויה במסגרת חוק מינהל מקרקעי ישראל. תנאי ההחלטה להעברת זכויות חכירה תקפים, ועל המבקשים לעמוד בהם על מנת שהחלקה תירשם על שמם. לסיכום, בית המשפט הורה למשיבים לרשום את זכויות החכירה על שם המבקשים ושהמבקשים יישאו בהוצאות, תוך שהוא מורה לעמותה לקיים את החלטה מס' 823.