ת"א 53659-03-15

תקציר

המחלוקת היא על פיצויי ההפקעה המגיעים לתובעים בגין שלוש חלקות קרקע: חלקה 14, חלקה 15 וחלקה 35. בית המשפט פסק לטובת התובעים, ופסק להם פיצוי בגין אובדן דמי חכירה בשיעור של 6% לשנה עבור חלקות 14 ו-15, המחושב ממועד תפיסת החזקה ועד סוף יולי 2020. שיעור זה מבוסס על דמי החכירה שגובה רשות מקרקעי ישראל, אשר מומחה בית המשפט מצא לנכון לאחר בחינת עסקאות שונות וההנחיות. התובעים אינם זכאים לפיצוי בגין דונמים למגורים בחלקה 15, שכן רק מחצית מחלקה זו הופקעה והמחצית הנותרת עדיין ניתנת לפיתוח. לגבי חלקה 35, התביעה נדחית מאחר שהתובעים לא הצליחו להוכיח את נזקיהם הנטענים, והראיות מצביעות על כך שנמנע שימוש רק בחלק קטן מאוד מהמקרקעין. כמו כן, הפיצוי בגין חלקה זו הוא באחריות מקורות, צד שלישי שאדמתו הופקעה וכבר הושג הסכם פשרה בין מקורות לבין התובעים. התובעים זכאים להוצאות נלוות, לרבות הוצאות משפט ושכר טרחת מומחה חלקי, בסך 34,000 ₪, בכפוף להוכחת תשלום, וכן שכ"ט עורך דין בסך 110,000 ₪. על הנתבע לשלם סכומים אלה לתובעים תוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, אחרת יצברו ביניהם הפרשי הצמדה וריבית.