ת"א 40993-01-17

תקציר

בית המשפט פסק לטובת התובעת שכנגד, מצפה הרמות, בסכסוך על שטח הנכס הנמכר. בפסק הדין נקבע כי השטח הנמכר הוסכם על 1,370 מ"ר נטו, לא כולל שטחים משותפים, בעוד השטח הנמכר בפועל הוא 1,234 מ"ר. מדובר באי התאמה, כהגדרתו בחוק המכר, שכן מצפה הרמות קיבלה נכס שונה מזה שהוסכם. בית המשפט מצא כי בזק, כמוכרת, הייתה צריכה לדעת על אי ההתאמה ולכן רואה בה אחראית. על פי חוק המכר, מצפה הרמות זכאית להחזר הסכום שבו פחת שווי המכירה בשל אי ההתאמה. שווי 136 המטרים הרבועים החסרים נמצא כ-934,720 שקל, אותם חויבה בזק לשלם למצפה הרמות, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 65 אלף שקל, בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. השופט דחה גם את טענת ההתיישנות של בזק, שכן התביעה שכנגד הוגשה בתוך תקופת ההתיישנות.