ת"א 59080-03-17

תקציר

בית המשפט מינה מומחה, עו"ד דן אורמן, להערכת ליקויים בדירה שנרכשה על ידי התובעים מהנתבעת. הערכת עלויות התיקון של אורמן בסך 65,750 ₪ הייתה נמוכה משמעותית מהמומחה מטעם התובעים עצמם, ובית המשפט קבע כי יש לאמץ חוות דעת מומחה זו. התובעים לא היו זכאים לפיצוי נוסף בגין איחור במסירת הדירה, שכן הם עצמם הפרו את הסכם המכר בכך שלא עמדו בתשלומים במועד. שני הצדדים הפרו את ההסכם, כך שאף אחד מהם לא יכול היה לתבוע פיצוי על פיגורים בתשלומים. התובעים תבעו גם פיצוי בגין דיור חלופי במהלך תיקונים, הכנת תשלומי מומחים, עוגמת נפש, שער חניה מובטח ועבודות לא גמורות במרתף, אשר נדחו כולן מחוסר ראיות מספיקות. גם תביעתה שכנגד של הנתבעת לתשלום תוספות ושינויים בדירה נדחתה משום שלא הוסכמו ולא הוזכרו בהסכם המכר. עם זאת, על הנתבעת לחבר את התובעים לחימום התת רצפתי תוך 30 יום או לשלם להם 11,000 ₪. בסיכומו של דבר, תביעת התובעים בסך 375,000 ₪ התקבלה באופן חלקי, כאשר הנתבע חויב לשלם 65,750 ₪ בתוך 30 יום.