רע"א 5361/24

תקציר

בפסק דין זה שניתן ביום 28.10.2024 דוחה השופטת גילה כנפי-שטייניץ בקשה למתן רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי לדחות בקשה לסעד זמני. השופט מקיים את שיקול דעתו הרחב של בית המשפט המחוזי בענייני סעד זמני, ומציין כי התערבות הערעור שמורה למקרים חריגים, מה שאין כן. פסק הדין מדגיש שני שיקולים עיקריים בהחלטות על סעדים זמניים: סיכויי הצלחת התביעה ומאזן הנוחות, כאשר בדרך כלל ניתנת עדיפות לאחרון. גורם משמעותי בדחיית הבקשה היה השיהוי הניכר של המבקש בבקשת הסעד, הפוגע בדחיפות התביעה. כבר בחודש מאי 2023 הצהירו המשיב על כוונתם להיכנס למו"מ בנוגע לקרקע, אך המבקש הגיש בקשה לסעד רק במאי 2024, אז ביצע המשיב עסקה עם חברה אחרת, תוך שינוי מעמד הקרקע. שיהוי זה ביטל את הדחיפות הנדרשת לסעד למניעת נזקים נוספים בטרם יושבו התביעה. בנוסף, מזכירה השופטת כי טענותיה של המבקשת מעוררות קשיים, בעיקר בכל הנוגע למימוש אופציה שלא ניתנה לה, שכן חוזה אופציה מציע למקבל את האפשרות להמשיך בעסקה, בעוד נותן האופציה נותר כבול. הניסיון לעשות שימוש בדוקטרינת "הביצוע המשוער" לחוזה כזה היה בעייתי מבחינה תיאורטית, ושינויים בתנאי האופציה על פי בקשת המבקש נחשבו כהצעות חדשות, תוך פסילת הצעת האופציה המקורית. מסקנת ההחלטה היא כי מאזן הנזקים וההתקשרות עם נווה קיסריה לא השפיעו לטובת המבקשת, מה שמחזק את העובדה שהחלטת בית המשפט המחוזי לפטר הייתה ראויה, ובכך מאשרת את דחיית בקשת רשות הערעור ללא הטלת צווים להוצאות.