ע"א 527/69

תקציר

פסק דינו של בית המשפט העליון בעניין הטכניון נ' מינהל מס שבח מקרקעין בעת"א 527/69 התמקד בפרשנות הוראות הפטור ממס בחוק מס שבח מקרקעין, התשכ"ג-1963. הטכניון, מוסד ציבורי, רכש דירה כמעון שירות לחבר הסנאט והדירקטוריון שלו, ומאוחר יותר מכר לו אותה. הטכניון ערער על החלטת מינהל מס שבח מקרקעין שלא לפטור את המכירה ממס שבח, בטענה כי הדירה שימשה שירות ישיר למוסד. השופט ברנזון קבע כי השימוש בדירה היה עקיף ולכן אינו זכאי לפטור מלא ממס לפי סעיף 61(ב)(1) לחוק. במקום זאת, הדירה נופלת תחת סעיף 61(ב)(2), המעניק פטור חלקי אם המוסד היה הבעלים של הנכס במשך ארבע שנים רצופות. בנוסף, קבע בית המשפט כי הדירה אינה עומדת בקריטריונים להיחשב "דירה יחידה", דבר שהיה מזכה את הטכניון בהפחתות מס נוספות לפי סעיף 49 לחוק. המונח "יחיד", כפי שהוא משמש בחוק, פורש כמתייחס לאנשים פיזיים ולא לישויות משפטיות, ומקום המגורים של הדירה לא נחשב לזה של הטכניון. בסופו של דבר נדחה הערעור, והטכניון חויב בהוצאות המשיב.