ת"א 65640-07-17

תקציר

התובעים, שרכשו דירה חדשה מהנתבע, תבעו בגין ליקויי בנייה ודרשו תחילה תיקונים ופיצוי כספי. לאחר הגשת התביעה, הסכימו הצדדים כי הליקויים יתוקנו על ידי צד שלישי. עם זאת, התיקונים לא הושלמו בשל חילוקי דעות בין התובעים לבין הצד השלישי בנוגע להיקף התיקונים. לאחר מכן דרשו התובעים פיצוי כספי. הסוגיה המרכזית במקרה זה הייתה האם התובעים נתנו לנתבע הזדמנות נאותה לתקן את הפגמים טרם הגשת התביעה, כנדרש בחוק. בית המשפט מצא כי התובעים לא אפשרו לנתבעת לתקן את מרבית הליקויים לפני הגשת התביעה, דבר המנוגד לחוק המכר (דירות). עם זאת, הנתבעת גם לא תיקנה את הליקויים במלואם לאחר הגשת התביעה, למרות שניתנה לה הזדמנות לעשות כן. גם התנהלות התובעים במהלך ההליך המשפטי, לרבות מניעת הנתבע מלבצע תיקונים נוספים, נמצאה בחוסר תום לב, דבר שהאריך את ההליך. עם זאת, בית המשפט קבע כי טענות התובעים אינן מופרכות לחלוטין, שכן חלק מהליקויים נותרו ללא תיקון. כך, פסק השופט לתובעים פיצוי בסך 41,272 שקל, בתוספת 3,705 שקל על חלקם בחוות דעת המומחה מטעם בית המשפט, 475 שקל שכר טרחה ו-5,000 שקל שכר טרחת עורך דין. כמו כן חויבו התובעים לשלם לצד ג' 1,000 ₪ בגין אי התייצבות לדיון. הן התובעים והן הנתבע היו פטורים מתשלום יתרת שכר הטרחה בגין התביעה. פסק דין זה ניתן בהיעדרם של שני הצדדים ויש להם 30 יום לשלם את הסכומים החייבים, ולאחר מכן יתווספו הפרשי ריבית והצמדה.