עש"א 70390-01-18

תקציר

בית המשפט דוחה את טענת הערעור בדבר פגם בתביעה, שכן לדיירים הייתה זכות תביעה ודי היה בכתב ההסכמה. בית המשפט דוחה גם את הטענות כנגד קביעותיו העובדתיות של המפקח, שכן הן התבססו על ראיות, תוך מתן אמון בעדי המשיבים. באשר לפרשנות סמכותו של המפקח לפי סעיף 59 לחוק המקרקעין, נוטה בית המשפט לכך שלמפקח תהיה סמכות להורות במקום השוכרים, אם כי אין צורך לקבל החלטה סופית בעניין. פעולתה של המפקחת פורשה והתקבלה החלטה בדבר ניהול השטחים המשותפים בבית המורכב, הנתון לסמכותה. טענת המערערים לפגיעה ברכושם נדחתה, שכן זכויותיהם הוגדרו ולא פחתו. בית המשפט דחה גם את טענות המערערים בדבר סמכותו והפעלת שיקול דעתו של המפקח, כמו גם סלילת שביל ומדרגות ברכוש המשותף. למרות שטענת המשיבים לא הזכירה מלכתחילה איסור שימוש בדרך גישה, קיבל בית המשפט את טענת המשיבים כי משתמע מכך ובכך דחה את טענת המערערים. אשר על כן, הערעור נדחה, והמערערים נדרשים לשאת בהוצאות המשפט של המשיבים.