ה"פ 1082/08

תקציר

הבעלים של חלקת אדמה בהרצליה, ישראל, ביקש לערער על הפקעת חלק מרכושם על ידי העירייה לצרכי הקהילה המקומית. הקרקע המדוברת, שיועדה בעבר לחקלאות, הייתה כפופה לתוכנית חדשה ששינתה את ייעודה למגורים וייעדה חלק ממנה להפקעה. הבעלים טענו כי ההפקעה פוגעת בזכויות הקניין שלהם, שכן היא גורמת נזק משמעותי ליתרת הקרקע, וביקשו לבטל את ההפקעה או לפצות את החלקה כולה. הם גם תבעו פיצויים על "סבל" ועל מבנים על הקרקע שהופקעה. העירייה טענה כי הבעלים היו צריכים להעלות את טענותיהם בשלב התכנון וכי הפגיעה בקרקע הנותרת הייתה סבירה. בית המשפט קבע כי הבעלים היה מודע לנזק הפוטנציאלי בשלב התכנון אך לא מיצה את סעדיהם אז. בית המשפט קבע כי הפגיעה בקרקע הנותרת אינה בלתי סבירה, ו"הגנת האיזון" אינה חלה במקרה זה. עם זאת, בית המשפט הורה לעירייה לפצות את הבעלים בגין המבנים בקרקע המופקעת, וכן בגין גידור ופינוי פסולת, בסך כולל של 212,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום 29.4.04. הבעלים חויב לשאת בחלקה של העירייה בשכר טרחת המומחה שמונה על ידי בית המשפט ובשכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪.