תא"ח 27623-10-13

תקציר

פסק הדין מתאר מחלוקת בין משכיר לשוכר על חוזה שכירות מסחרי. השוכר טען כי חוזה השכירות פקע בשל היעדר הסכמה על דמי השכירות לתקופת השכירות הסופית, ואילו המשכיר טען כי חוזה השכירות נותר בתוקף וכי ניתן לקבוע את דמי השכירות על בסיס חוק החוזים. בית המשפט מצדד בשוכר וקובע כי הסכם השכירות קבע תקופת אופציה אחת, שהסתיימה ביום 15.3.2016, ובמהלכה היו הצדדים מנהלים משא ומתן בתום לב על דמי השכירות. מאחר שהצדדים לא הצליחו להגיע להסכמה על דמי השכירות בתוך שלושת החודשים הנקובים, בית המשפט פוסק כי חוזה השכירות פקע. כמו כן, נקבע כי המו"מ נוהל בחוסר תום לב על ידי הנתבעת, אשר ניסתה לכלול הוראות שלא הוסכמו. השוכר נדרש לפנות את הנכס תוך 21 יום ולפצות את המשכיר בהוצאותיו המשפטיות, ואילו המשכיר זכאי לקבל דמי שימוש סבירים עבור תקופת השכירות הסופית. פסק הדין יבוצע, ובית המשפט יורה על פינוי הדייר, בצירוף שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪ בתוספת מע"מ שיישא הנתבע.