ת"א 12536-08-14

תקציר

בית המשפט המחוזי בבאר שבע קבע כי התובעים, שחכרו דירת מגורים בקריית מלאכי מחברת עמידר, לא הוכיחו את טענתם למגרש הפנוי הסמוך לביתם. בהסכם הרכישה המקורי משנות ה-50 נקבע כי הדירה נמכרה ללא כל זכויות בקרקע עליה נבנתה, וחוזי שכירות מאוחרים יותר שנחתמו על ידי התובעים התייחסו אף הם לדירה בלבד. עם זאת, בית המשפט מצא כי מינהל מקרקעי ישראל לא סיפק לתובעים מידע רלוונטי בעת הסדרת רישום זכויותיהם בקרקע, ושינה את מדיניותו בנוגע להקצאת קרקעות בשנת 2010. הדבר הוביל לכך שהתובעים לא יכלו לממש את זכותם לרכוש זכויות במגרש הפנוי בתנאים מועדפים קודמים. לפיכך קבע בית המשפט כי על מינהל מקרקעי ישראל לאפשר לתובעים לרכוש את הזכויות במגרש הפנוי בתנאים החריגים שנקבעו בהחלטה 2831, שהיו נהוגים טרם שינוי המדיניות בשנת 2010. התביעה נגד עמידר, שלא היה הבעלים של הקרקע ולא היה מוסמך להקצות אותה, נדחתה. מינהל מקרקעי ישראל חויב לשלם לתובעים הוצאות בסך 50,000 ₪.