ה"פ 340/12

תקציר

בית המשפט החליט כי יש לדחות את בירור התביעות שהועלו על ידי המשיב הראשון ואת התביעה שכנגד של הדיירים עד להכרעה בתביעה העיקרית שהגיש המבקש - שהוא ככל הנראה יזם או קונסטרוקטור. זאת בעיקר משום שהטענות והתביעות שכנגד שזורות עמוק בתיק העיקרי, ובירורן בפני הבורר - שנראה כמי שמפקח על פרויקט הבנייה - עלול להוביל לסיבוכים ועיכובים. בית המשפט מדגיש כי תניית הבוררות בהסכם חלה רק על היחסים בין הדיירים לבין המבקש והמשיב הראשון - ככל הנראה היזם והקונסטרוקטור - כצדדים משותפים. התביעה העיקרית שהוגשה על ידי המשיב הראשון, אף שהוגשה נגד השוכרים, היא בעיקרה סכסוך עם המבקש, ויש ליישב אותה בהליך משפטי בין השניים. כמו כן, התביעה שכנגד של הדיירים גוררת גם את המבקש לסכסוך שאינו שלהם, ולכן יש ליישב הן את התביעה והן את התביעה שכנגד לאחר ההכרעה בתיק העיקרי, על מנת למנוע סיבוכים ועיכובים נוספים בהשלמת הפרויקט. ההחלטה מתקבלת בהתחשב בנזקים הפוטנציאליים הנגרמים לכל הצדדים ובטובת הדיירים, ומטרתה לתת עדיפות לפתרון יעיל לתיק העיקרי. המשיב הראשון יישא בהוצאות המבקש בהליך זה, המוערכות בכ-15,000 ש"ח, בעוד שלא יידרשו הוצאות ביחס לדיירים. עוד נקבע בפסק הדין כי החלטה זו תועבר לאלתר לבורר, מר ירון טל.