ת"א 176/06

תקציר

התובעים, מר וגב' חלמיש, תבעו לבטל שני הסכמים שערכו עם הנתבעת, חוף הכרמל נופש ותיירות 89 בע"מ, לרכישת דירות נופש בחיפה. התובעים טענו כי הנתבעת לא עמדה בהתחייבויותיה על פי ההסכמים בכך שלא בנתה פרויקט מרינה כפי שהובטח ויוצג, ובכך שלא מסרה את הדירות שנרכשו לתובעים. הנתבעת טענה כי התובעים היו מודעים לכך שמימוש הפרויקט אינו ודאי, וכי בהסכמים צוין במפורש כי מצגים טרום חוזיים אינם מחייבים. בית המשפט בחן את ההסכמים ומצא כי הם אינם כוללים התחייבות להקמת פרויקט המרינה, וכי הנתבעת הבהירה כי ביצוע הפרויקט כפוף לאישורים תכנוניים. עוד קבע בית המשפט כי התובעים לא הוכיחו את טענותיהם למרמה, מצג שווא או הפרת התחייבות מצד הנתבעת. באשר לטענת אי מסירת הדירות, קבע בית המשפט כי סירובם של התובעים לקבל חזקה בדירות אינו סביר, שכן הליקויים הנטענים אינם מהותיים. התנהלות התובעים לאורך השנים, ציין בית המשפט, מעידה על ניסיונם להיטיב עם המצב ולבטל את ההסכמים אם פרויקט המרינה לא יאושר. לפיכך, דחה בית המשפט את תביעת התובעים והורה להם לשלם לנתבע 20,000 ₪ שכר טרחת עורך דין, בתוספת מע"מ, הפרשי הצמדה וריבית.