ת"א 2624/04

תקציר

התובע, מתווך נדל"ן מורשה המנהל את מגורי דוד המלך, תובע את הנתבע, בעל נכס בירושלים, בדמי תיווך. התובע טוען כי הוא תיווך בהשכרת הנכס של הנתבעת לכפר הילדים והנוער אור שלום בע"מ, ולכן זכאי לשכר הטרחה המוסכם. מנגד, הנתבע טוען כי מעולם לא פגש את התובעת וכי מי שחתם עמו על הסכם תיווך הוא אייל אלבוים, מתווך ללא רישיון. הנתבע טוען כי מאחר ואלבוים אינו מורשה, לא הוא ולא התובע זכאים לשכר טרחה כלשהו. בית המשפט קובע כי התובע לא ביצע את פעולת התיווך וכי מי שביצע את החלק העיקרי של הגישור היה אלבוים. מכיוון שאלבוים אינו מתווך מורשה, בית המשפט מצדד בנאשם. עוד מציינת השופטת כי טענת התובע כי יש לשלם לו דמי תיווך בגין הפניית אלבוים אינה תקפה, שכן מתווך בלתי מורשה אינו יכול לתבוע תשלומים אלה. כמו כן, השופט סבור לגרסת הנתבע בדבר שכר הטרחה המוסכם, שהינו תשלום חד פעמי השווה למחצית דמי השכירות החודשיים בגין נכס אחד, ומורה לתובע לכסות את הוצאות הנתבע ולשלם 6500 ש"ח שכר טרחת עורך דין.