עת"מ 10402-04-24

תקציר

המחלוקת נסובה סביב שתי חלקות בפארק התעסוקה יואב אותן מבקשות העותרות לרכוש מרשות מקרקעי ישראל ללא מכרז, בהתאם להסכם השבה. המחלוקת העיקרית היא על התנאים הכספיים הנקובים בדמי החכירה של המגרשים. העותרות, איירון SBT גרופ בע"מ ומ.י.ד.ט נכסים, מנהלות משא ומתן על תנאים אלה מאז שנת 2021, מה שהוביל למספר התנגדויות ועתירות מנהליות בשל חילוקי דעות על שכר הטרחה. העתירות האחרונות מבקשות לערער על המפרט הכספי המתוקן של רמ"י לכל חלקה, שלדעת העותרים מיישם באופן חלקי ושגוי הסדר קודם בין הצדדים. הסוגיות המרכזיות הן פרשנות ההסדר, חישוב מחירי המגרשים, ההתאמות שביצעה רמ"י והפרשי הריבית וההצמדה שנגבו. בית המשפט פסק לטובת העותרים בשתי סוגיות מרכזיות. ראשית, יש לחשב את מחירה של חלקה 402 על בסיס תוצאות מכרז קודם, כמפורט בהסכם ההשבה, למעט מכרז מאוחר. שנית, בשל תרומתה המשמעותית של רמ"י לעיכוב בתשלום, אין זה הוגן לגבות מהעותרות ריבית על דמי החכירה, אף כי הפרשי ההצמדה מוצדקים. בית המשפט קבע כי העתירות מתקבלות באופן חלקי והורה לרשות לתקן את המפרט הכספי בהתאם, תוך פסיקת הוצאות משפט לכל עותר בסך 10,000 ₪.