רע"א 9063/07
פסק-דין עליון
תקציר
הערעור מתייחס למחלוקת על גובה היטל השבחה בעקבות רכישת חלקת קרקע בפתח תקווה. המערערת טענה כי יש לחשב את ההיטל על בסיס מועד תכנית רלוונטית, ואילו המשיב טען למועד מאוחר יותר. בית משפט השלום פסק לטובת המשיב, אך בית המשפט המחוזי הפך החלטה זו. הסוגיה המרכזית שעמדה בפני בית המשפט העליון הייתה המועד שבו יש לחשב את היטל ההשבחה. בית המשפט נתן רשות ערעור ודן בתיק, תוך שהוא מסכים עם המערערת כי יש להשתמש במועד התכנית הרלוונטית, שקדמה למועד הרכישה, לצורך חישוב ההיטל. בית המשפט שקל גם את השפעתן של הגבלות זמניות וקבע כי יש להתייחס אליהן באמצעות הוראת חוק אחרת, ולא במסגרת חישוב היטל ההשבחה. בנוסף, בחן בית המשפט את תחולתה של תכנית שהתייחסה ל"מגרשים ריקים", והגיע למסקנה כי תכלית התכנית חלה על מגרשים המיועדים לשיקום, גם אם לא היו ריקים פיזית באותה עת. השופט א' רובינשטיין נתן את פסק הדין, תוך שהוא מסכים עם עמדת המערער ומבטל את החלטת בית המשפט המחוזי. השופטים א' פוגלמן וי' עמית הסכימו.
חקיקה מקושרת
רע"א 9063/07 הועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקוה נ' שמי נכסים והשקעות בע"מ, עליון (23.11.2009)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.