LawMate
התחברותהרשמה חינם
פסיקה

ערר 85117/14

החלטה תכנון ובניה תל-אביב-יפו

📋
מספר הליך85117/14
📂
סוג הליךערר
📅
תאריך26 ביולי 2017
🏛️
בית משפטתכנון ובניה
📍
מחוזתל-אביב-יפו
⚖️
סוג החלטההחלטה
👥
צדדיםסקיפאואר בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב
👨‍⚖️
שופטיםגילת אייל

תקציר

ניתוח משפטי של פסיקה ועקרונות: - המקרה מאשש מחדש את העיקרון המשפטי שנקבע על ידי בית המשפט העליון בע"א 6126/98 חברה חלקה 510, הקובע במפורש כי העברת מקרקעין מחברה בפירוק לבעלי מניותיה מהווה מימוש לפי התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה. תקדים זה דוחה את טענת המערערת כי העברות כאלה אינן נחשבות למימוש, ומדגיש את האופי המחייב של פרשנות שיפוטית זו ללא קשר למספר בעלי המניות המעורבים. - בית המשפט מדגיש את חשיבותה של כוונת המחוקק העומדת בבסיס פטורים או דחיות ממס הקשורים להעברת נכסים מחברות מתפרקות, ומציין כי בעוד שחוקי מס אחרים מעניקים פטורים, התוספת השלישית אינה מעניקה פטורים. נימוקי בית המשפט העליון מדגישים כי ההגדרה הרחבה של מימוש בתוספת השלישית כוללת העברת מקרקעין בפירוק, ורואה בה מימוש זכויות, ולכן נופלת בגדר המימוש. - פסק הדין מבהיר את טענת הנגד בדבר תחולת חריג "העברה מכוח דין". בית המשפט מסיק כי העברה שהחלה בפירוק מרצון, שהיא תהליך שנעשה ברצון החברה ובא לידי ביטוי בתקנותיה, אינה נחשבת להעברה מכוח החוק. הניתוח משקף פרשנות ניואנסית של פקודת החברות, תוך הדגשת כוונת החברה והתהליכים הפנימיים שלה על פני פיקציה משפטית גרידא. - בית המשפט דן בתיקון החקיקה, ובפרט בסעיף 6 לחוק החברות (התשנ"ט-1999), הקובע מנגנון ל"הרמת מסך" לייחס מאפיינים, זכויות או חובות בין החברה לבין בעלי מניותיה כאשר הם צודקים ונכונים. עם זאת, בית המשפט תוהה אם ועדת הערר מתפקדת כבית משפט למטרות אלה ומוצא כי המערער לא הוכיח עילה מספקת להפעלת הוראה זו לצורך הרמת מסך. בית המשפט מאשר כי העקרונות המפורטים בפסק הדין בחלקה 510 נותרו מחייבים וחלים על המקרה הנוכחי. - בית המשפט דוחה את טענת המערערת כי ההעברה אינה מהווה מימוש לפי התוספת השלישית. זה מדגים דבקות במשפט המקובל ומדגיש כי תיקוני חקיקה או גמישות פרוצדורלית אינם גוברים על הפרשנות השיפוטית הבסיסית. - מבחינה פרוצדורלית, בית המשפט מורה על מינוי שמאי מייעץ לטיפול בסוגיות הערכות שווי, הממחיש גישה המדגישה הערכה הוגנת ומדויקת, תוך מתן הזדמנות מובנית לשני הצדדים להגיב. נוהל זה משקף עקרונות משפטיים המבטיחים בחינה מעמיקה ושיקול דעת שיפוטי בענייני הערכת שווי מורכבים. עקרונות משפטיים וחידושים: - המקרה מאשר את האופי המחייב של פסיקות בית המשפט העליון ומדגיש יישום עקבי של תקדימים משפטיים במקרים קשורים, ומחזק את עקרון stare decisis בהקשרים של משפט מנהלי ופיסקאלי. - הניתוח מבטא הבחנה ברורה בין העברה בפעולה חוקית לבין העברה מרצון, תוך חידוד ההבנה המשפטית של המימוש והשלכותיו על שומות המס. - הטיפול בתיקוני חקיקה (סעיף 6 לחוק החברות) מדגים גישה משולבת לפרשנות חקיקתית, המאזנת בין כוונת החקיקה לבין תקדימים שיפוטיים. - המקרה ממחיש את ההתפתחות והיישום המתמשכים של דוקטרינת הרמת המסך, תוך הדגשת שיקול הדעת השיפוטי, אך בסופו של דבר מאשרת מחדש את הגבלתם של אמצעים כאלה בהיעדר נימוקים משכנעים. לסיכום, בית המשפט תומך בתוקף בהלכה לפיה העברת מקרקעין במהלך פירוק מרצון מהווה מימוש, העולה בקנה אחד עם עקרונות משפטיים קבועים ודוחה טענות הפוכות. המקרה מדגיש את החשיבות של עקביות שיפוטית, פרשנות חקיקתית והוגנות פרוצדורלית בדיני מס וחברות.

חקיקה מקושרת

חוק החברותחוק התכנון והבניה

ערר 85117/14 סקיפאואר בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב, תכנון ובניה (26.7.2017)

LawMate

עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?

הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.

התחילו בחינםהתחברות

© 2026 LawMate · הדור הבא של העבודה המשפטית