ת"א 27133-04-17

תקציר

התובעים רכשו בית מהנתבע בריייפמן. התובעים טענו כי הבית נמסר עם ליקויים רבים וכי ליקויים אלה לא תוקנו למרות בקשותיהם הרבות. התובעים תבעו את ברייפמן ואת קבלן המשנה שלו רגבים בגין ליקויי בנייה, איחור במסירת הבית ופיצוי מוסכם בגין הפרת חוזה. בית המשפט קבע כי חוק מכר דירות חל על העסקה שכן הבית נבנה למכירה. בית המשפט מצא כי התובעים לא היו אחראים לליקויים כפי שבדקו את הבית לפני רכישתו, וכל ליקוי שנמצא במהלך בדיקה זו היה צריך להיות מתוקן על ידי הנתבעים, מה שהם לא עשו. עוד קבע בית המשפט כי הנתבעים לא הצליחו להוכיח כי עבודות השיפוץ של התובעים גרמו לליקויים, ובחלק מהמקרים הוכח כי הליקויים נבעו מעבודות הבנייה. לפיכך, הנתבעים היו אחראים לכל הפגמים. בית המשפט מינה מומחה להערכת הליקויים אשר מצא ליקויי בנייה רבים בבית. בית המשפט קיבל את מרבית ממצאי המומחה, אך השתמש בהצעת מחיר של קבלן כדי להעריך חלק מהליקויים שבהם הסבר המומחה לא היה מספק. בית המשפט גם פסק לתובעים הוצאות בגין חלק מהתיקונים שביצעו, וכן פיצויים בגין עוגמת נפש. בית המשפט מצא את ברייפמן אחראי לרוב הליקויים, ואילו רגבים אחראית לליקויים הנוגעים לשלד ואיטום הבית. כמו כן חויב ברייפמן לשלם לתובעים שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט. הסכום הכולל שנפסק לתובעים עמד על 247,244 ₪ בתוספת מע"מ, הפרשי הצמדה וריבית מיום התביעה.