ה"פ 2554-02-10

תקציר

פסק הדין מפרק את שיתוף הזכויות הנוגע למבנה המתוכנן להיבנות על חלקת קרקע בתל אביב בין המבקש לבין המשיבים. המבקשת, המחזיקה כיום בזכויות בכמעט 33 יחידות דיור בבניין, מבקשת לפרק את השותפות באמצעות תמחור פנימי. המשיבים, בעלי הזכויות במעט פחות מיחידת דיור אחת, מתנגדים לפירוק. בית המשפט מוצא כי הזכויות הנדונות הן מיטלטלין ו"יחידת הזכויות" מורכבת מכל בעלי הזכאות ליחידות הדיור בבניין האמור. עוד נמצא כי רצונו של המבקש לפרק את השותפות הוא סביר, בעוד שהמשיבים לא הציגו כל טענה תקפה להפך. לפיכך, הבקשה מתקבלת והשותפות מפורקת בתמחור פנימי. שיטה זו נבחרת על פני מכירה פומבית מכיוון שהיא צודקת ויעילה יותר, ומתאימה לרצונם של רוב בעלי הזכויות. התמחור צריך להתבצע על בסיס שמאות הקובעת את התמורה המתאימה לרכישת כל הזכויות בבניין. בית המשפט אף ממנה שני כונסי נכסים לניהול הפירוק וקובע כי ההחלטה אינה משפיעה על ההסכמות שכבר הושגו בין המבקש לבין בעלי זכויות אחרים בבניין. לבסוף, פסק הדין ניתן ללא פסיקת הוצאות למי מהצדדים.