עמ"נ 33751-03-23

תקציר

פסק הדין דוחה את הערר על החלטת ועדת הערר בעניין היטל השבחה על מקרקעי העוררים בעקבות אישור תכנית השבחה. ראשית, בית המשפט מסכים עם אימוץ עמדת השמאי המכריע על ידי ועדת הערר לפיה במצב הקודם ניתן היה לבנות יחידת דיור אחת בלבד על כל חלקת קרקע. שנית, בית המשפט מאשר את קביעת הוועדה בדבר מקדם דחייה לשנה, ומוצא כי מדובר בשיקול דעת מקצועי סביר. שלישית, בית המשפט תומך בדחיית תביעת המערערים לסעד כמותי במצב הקודם, שכן היא אינה זכות נרכשת ולא אושרה ואף לא התבקשה. קביעת היטל ההשבחה מתבססת על עליית ערך הקרקע כתוצאה מהתכנית, והמערערים לא הוכיחו כי הייתה ניתנת הקלה כמותית כלשהי. ככלל, בית המשפט מגיע למסקנה כי החלטת ועדת הערר הייתה סבירה ובהתאם לחוק, ועל כן הערעור נדחה. המערערים נדרשים לשלם למשיב הוצאות בסך 20,000 ₪.