רע"צ 15443-11-12

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעור על החלטת רשם ההוצאה לפועל בדבר אחריותו של כונס הנכסים בתיק מימוש. המבקשים, שרכשו את הנכס המדובר, ביקשו להעביר את הזכויות על שמם אך נדחו על ידי הרשם, מה שהוביל אותם לערער. בית המשפט מצא כי על כונס הנכסים מוטלת חובה יסודית לרשום את הזכויות על שם הרוכשים, משימה שטרם השלים. כל סעיף בהסכם המכר המצביע אחרת ככל הנראה אינו תקף, שכן הוא נוגד את תקנת הציבור ואת אופי תפקידו של הכונס. בנוסף, הסכם המכר לא היה ברור או מודגש דיו כדי לקבוע כי המבקשים היו מודעים ואחראים לתשלום חוב כלשהו במס שבח. בית המשפט הדגיש כי כונס הנכסים הוא שלוחה של רשם ההוצאה לפועל ועליו לוודא כי הזכויות בנכס יועברו ללא כל שעבוד, לרבות מיסים שלא שולמו. בעוד אישור רשויות המס נדרש לצורך ההעברה, כונס הנכסים אחראי לקבלתו או לתשלום המס מקופת הכינוס הכספית. ההחלטה לחייב את המבקשים לשלם את המס או לטפל ברישום בעצמם מתבטלת, ועל כונס הנכסים מוטלת החובה לבצע את המשימות המפורטות בהסכם המכר. רשם ההוצאה לפועל מונחה לפקח על עמידתו היעילה של כונס הנכסים. פסק הדין מדגיש את חשיבותו של הליך תקין בתיקי מימוש כדי למנוע סיבוכים. הוצאות הערעור אינן נפסקות, שכן המבקשים לא ביקשו אותן.