ה"פ 473/05

תקציר

המבקשים, שרכשו חלקת קרקע בראשון לציון בשנת 1987, עתרו לבית המשפט למתן פסק דין הצהרתי לפיו הם הבעלים החוקיים, ולפיכך זכאים לפיצוי מהמשיבים בגין אובדן חוזי החכירה המניבים במקרקעין, שהופקעו על ידי העירייה. המשיבים טענו כי לא הייתה יריבות בין הצדדים, שכן המבקשים לא היו הבעלים של הקרקע בעת ההפקעה הראשונה שלה בשנת 1985. בית המשפט מצא כי זכויות המבקשים בחלקה כוללות את הזכות לפיצויים עתידיים, ודחה את הטענה של היעדר יריבות. עוד נקבע, כי תביעת המבקשים אינה חסומה מחמת שיהוי או התיישנות, שכן המבקשים לא התמהמהו יתר על המידה בהגשת תביעתם לבית המשפט, והמשיבים לא נגרמו להם הוצאות כספיות כלשהן ולא חל שינוי לרעה במצבם עקב השיהוי. זאת ועוד, המשיבים לא טענו לחוסר תום לב מצד המבקשים. בסוגיית הפיצויים קבע בית המשפט כי מועד השומה הוא היום ה-60 מהודעת ההפקעה הראשונה בשנת 1985, ומינה שמאי מוסכם לקביעת הסכום. ממצאי השמאי התקבלו בדרך כלל על ידי בית המשפט, בכפוף לשינויים מסוימים. המשיבים חויבו לשלם למבקשים הוצאות משפט, וכן פיצויים בהתאם לחוות הדעת המתוקנת של השמאי, שתוגש לבית המשפט בתוך 40 יום.