ת"א 47816-01-21

תקציר

התובע רכש דירה מהנתבעים ומצא בעיות רטיבות בדירה לאחר המעבר לגור בה. היא תבעה את הנתבעים על הפרת הסכם המכר בשל הסתרת הנושא ותבעה פיצויים. בית המשפט מצא כי הנתבעים לא גילו רטיבות באזור אחד ואת החשש כי התקלה לא תוקנה כראוי. עם זאת, התובעת לא הצליחה להוכיח כי הנתבעים הסתירו בעיות רטיבות אחרות אותן נדרשו לחשוף. השופטת הורתה לנתבעים לשלם לתובע פיצוי מוסכם בסך 117,000 ₪, שכן לא הוכח כי הפיצוי נעדר קשר סביר לנזק שניתן היה לצפות. השופטת סירבה לדחות את התביעה על יסוד מכירת הדירה על ידי התובע, שכן הרווח מהמכירה לא הוכיח כי הפרת הדירה על ידי הנתבעים לא גרמה נזק. הנתבעים חויבו לשלם לתובע ביחד ולחוד בתוך 60 יום. לשני הצדדים הייתה זכות ערעור כדין.