ת"א 32892-02-10

תקציר

התובעים השקיעו בפרויקט נדל"ן בטורונטו בתיווך הנתבעת. התובעים טענו כי הוטעו והולכו שולל על ידי מצגי שווא שהציגו הנתבעים לפני ואחרי חתימת הסכמי ההשקעה. הנתבעים טענו כי פעלו לטובת התובעים, וכי כל הפסד נובע ממשבר כלכלי. השופט מצא כי התובעים אכן הוטעו. הנתבעים נמנעו מלחשוף את האינטרסים המשותפים שלהם בחברות המנהלות את הפרויקט. כמו כן, השופט מצא כי הנתבעים עסקו בתיווך נדל"ן מבלי לגלות את עניינם האישי בפרויקט כנדרש בחוק. הנתבעים גם לא הצליחו להשביח את הנכס המושקע, והטעו את התובעים לגבי התקדמות הפרויקט. השופט הגיע למסקנה כי התובעים לא היו משקיעים אילו ידעו את העובדות. לפיכך, הם זכאים לבטל את ההסכמים ולקבל החזר על השקעתם בתוספת ריבית. בית המשפט גם הטיל על הנתבעים אחריות למעשי הטעיה של באי כוחם והורה להם לשלם לתובעים הוצאות ושכר טרחת עורך דין.