ת"א 52328-02-16

תקציר

בית המשפט קבע כי התובעים זכאים לפיצוי בגין הפקעת נכסיהם בעקבות התכנית המחייבת שקבעה המדינה. סכום הפיצוי יחושב בהתאם להנחיות שנקבעו בעניין Taber. עבור התקופה מתפיסת החזקה על ידי המדינה ועד למועד הגשת התביעה, יחושב הפיצוי בגישת דמי החכירה האבודים. מדובר בהכפלת הערך המשתנה השנתי של הקרקע המופקעת, כפי שהוערך על ידי המומחה שמונה על ידי בית המשפט, מר דרעי, בשיעורי תשואה ספציפיים (5% לדונם הראשון ו-3.25% ליתרת הקרקע). הסכום המחושב יותאם להפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה ועד למועד התשלום בפועל. בנוסף, יתווסף שכר טרחת עורכי דין בשיעור של 15% בתוספת מע"מ. המדינה חויבה לפצות את התובעים בגין אגרות בית המשפט, חלק משכרו של המומחה שמונה על ידי בית המשפט ושכרם של שני מומחים שהעידו מטעם התובעים, בכפוף להגשת הוכחות תשלום. סכום הפיצוי ישולם לאחר שהתובעים ימציאו את המסמכים הדרושים בהתאם לנוהלי רשות מקרקעי ישראל. ניכוי של 10% יבוצע מסכום הפיצוי בגין תשלומי המס, אותו תעביר המדינה לרשויות מיסוי מקרקעין. יתר על כן, אם פסק הדין בפרשת טבר, שיש לו מנדט דומה לתיק זה, ישונה בעקבות בקשה לדיון נוסף, אזי שני הצדדים ישיבו את כל התשלומים ששולמו זה לזה, ופסק הדין מהדיון הנוסף ייושם.