ה"פ 113/04

תקציר

פסק הדין דן בעתירה לפיצויים בגין קרקעות שהופקעו על ידי המדינה לפי פקודת מסילות הברזל. בית המשפט קובע כי ההוראה בפקודה, הקובעת כי בעלי קרקעות שחלקותיהם הופקעו ביותר מ-25% זכאים לפיצויים, פוגעת באופן מהותי בזכות הקניין של הפרט. מידת הפגיעה עולה עם שיעור ההפקעות. בעוד שחוק היסוד מתיר הגבלות על זכויות לתכלית ראויה, בית המשפט מדגיש כי יש לפרש חוקים באופן שימזער את הפגיעה ברכוש הפרט. במקרה זה, המבקש, שמקרקעיו הופקעו עד 7.1% לצרכי ציבור, אינו זכאי לפיצוי בגין השטח המופקע שכן שיעור הפגיעה הוא סביר ומידתי. המבקש תובע גם פיצוי בגין יתרת חלקתו, בטענה כי ערכה ירד כתוצאה מההפקעה. בית המשפט מבהיר כי תביעה לפיצויים בגין פגיעה בערך מקרקעין עקב הפקעה יכולה להיות מוגשת על פי פקודת מסילות הברזל, והיא כפופה לתקופת ההתיישנות הרגילה. עם זאת, אם הנזק נובע מתכנית מאושרת, יש להגיש את התביעה בתוך שלוש שנים לפי חוק התכנון והבנייה. מאחר שנזקו של המבקש מיוחס לתכנית ולא להפקעה, תביעה זו נדחית. ככלל, בית המשפט קובע כי המבקש אינו זכאי לכל פיצוי בגין הפקעת קרקעותיו.